5 דברים על שירותי ייצוג דיירים פינוי בינוי
פרויקטים מסוג פינוי בינוי נועדו למטרות הריסה מן היסוד של מתחמי מגורים שלמים והקמתן של שכונות מגורים חדשות תחת השטח המפונה. פרויקטים אלו מהווים כ-10 אחוזים מכלל התחלות הבנייה בישראל נכון להיום, כאשר ההערכות המקצועיות בענף הנדל"ן מדברות על כך שפרויקטים אלו יהפכו בשנים הקרובות לפרויקטים הנפוצים ביותר בישראל. כפועל יוצא מהביקוש ההולך וגובר למתחמי […]
הכל על בדיקת כדאיות כלכלית לפרויקט
יזמות נדל"ן הוא תחום רחב היקף המחייב את כלל העוסקים בו לבחון לעומק ובקפידה רבה את צעדיהם לפני כל השקעה יזמית. לצורך כך, יזמי נדל"ן מקיימים סדרה מקיפה של בדיקות שנועדו להעריך בצורה המדויקת ביותר ככל האפשר את הכדאיות הכלכלית בפרויקט נדל"ן כזה או אחר בו הם מתעניינים. בדיקת כדאיות כלכלית – כיצד? בדיקת כדאיות […]
4 דברים שחשוב לדעת על הכנת דוח אפס
דוח אפס הוא דו"ח פיננסי הנערך עבור בנקים או גופים פיננסיים כאלו ואחרים הנדרשים למימון פרויקט נדל"ן בסגר גודל כזה אחר. הדו"ח עצמו נערך על ידי שמאי מקרקעין שאת שירותיו שוכרים הבנקים ו/א והגופים הפיננסיים, אך חשוב לציין שהדו"ח יכול לשמש גם את היזמים עצמם המבקשים את המימון מהבנק או מהגוף הפיננסי שלו הם נדרשים […]
סיבות לשכירת שירותיו של שמאי מלווה
שמאי מלווה הוא שמאי מקרקעין המלווה תהליכי קנייה או מכירה של נכסים, משלב הערכת השווי של הנכס ולאורך תקופת הבדק במקרים של רכישת דירה חדשה מקבלן. כמו כן, שירותיו של שמאי המקרקעין המלווה נועדו ליזמים ולבעלי הזכויות בפרויקטים שונים בתחום ההתחדשות העירונית, וזאת לצד שירותים מקצועיים שמטרתם חוות דעת משפטית בתחום המקרקעין. מתי תדרשו לשירותיו […]
4 שירותים מרכזיים של שמאי פינוי בינוי
פרויקטים מסוג פינוי בינוי מהווים כ-10% מסך התחלות הבנייה בישראל בשנים האחרונות, והצפי לשנים הבאות הוא גידול משמעותי בהיקף הפרויקטים מסוג זה בכל רחבי הארץ. אם גם אתם מצויים בשלבים הראשונים של מיזמי פינוי בינוי, כבעלי הזכויות ו/או כיזמים, אנו ממליצים גם לכם להמשיך בקריאה ולהכיר מקרוב את השירותים המרכזיים של שמאי פינוי בינוי מדוע […]
5 דברים שחשוב לדעת על מס שבח
מוכרים נכס כזה או אחר? ככל הנראה תחויבו בתשלום מס שבח שהוא למעשה אחד מסוגי המיסים המרכזיים ביותר בהם מחויב כל אזרח בישראל המוכר את זכויותיו במקרקעין. מס זה מכונה כך, משום שהוא מתייחס לרווח (שבח) שנוצר בין שווי הנכס ביום בו רכשתם אותו לשווי הכספי שלו ביום המכירה. לפניכם דברים מרכזיים שחשוב שכל מוכר […]
שמאי דיירים פינוי בינוי – שירותים מרכזיים
מבנה המגורים בו אתם מחזיקים בבעלות על דירה עומד לקראת הליכי פינוי בינוי? זה הזמן לדעת הכול על השירותים המקצועיים ההכרחיים לכם על ידי שמאי דיירים פינוי בינוי פרויקטים מסוג פינוי בינוי נועדו לצרכי הגדלת היצע יחידות הדיור במגוון הולך וגדל של שכונות מגורים ישנות בכל רחבי הארץ. בפרויקטים אלו, המהווים חלק בלתי נפרד מתנופת […]
מה נכלל בדוח אפס?
מהו דו"ח אפס ? איזה נושאים נכללים בו ומי עורך את הדוח ? לפניכם 5 דברים שחשוב לדעת על דוח אפס יזמים בענף הנדל"ן המעוניינים לקבל מימון בנקאי ו/או חוץ בנקאי לפרויקט כזה או אחר בו הם מעורבים, נדרשים להכנת דוח אפס אותו בוחן הגוף המממן על מנת לקבל החלטה בדבר מימון הפרויקט. מהי מטרת […]
מושגי יסוד בתחום ליווי פיננסי לבניה
ליווי פיננסי לבניה מהווה מסגרת עסקית המיועדת לצרכי קבלת מימון פיננסי לצרכי בנייה. מסגרת זו מיועדת גם לסקטור העסקי הכולל בתוכו יזמים וקבלנים הנדרשים לקבלת המימון וגם לסקטור הפרטי המעוניין לבנות את ביתו הפרטי. המסגרת הפיננסית לסקטור הפרטי מוצעת באמצעות הלוואות משכנתא ואילו המסגרת העסקית המוצעת ליזמים היא מסגרת של ליווי סגור באמצעותה הליווי הפיננסי […]
שירותי שמאי בפרויקטים מסוג פינוי בינוי
פרויקטים מסוג פינוי בינוי מהווים חלק בלתי נפרד מתחום ההתחדשות העירונית, ועל פי הערכות מקצועיות מדובר בעתיד הבנייה של ישראל במהלך העשור הקרוב. כבר היום, פרויקטים מסוג פינוי ובינוי בכל רחבי הארץ מהווים כ-10% מכלל התחלות הבנייה החדשות, כאשר הצפי הוא לזינוק משמעותי במהלך השנים הקרובות. פרויקטים מסוג פינוי בינוי נועדו לצרכי פינוי והריסה מן […]