תוכניות איחוד וחלוקה הנערכות במסגרת פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה -1965 מאפשרות עריכת תכנון כולל לשטח מקרקעין. לאחריו מתבצעת חלוקת השטח תוך ייחוד שטחים לצורכי ציבור וכן ייחוד שטחים לבעלי הזכויות השונים.

בעת שינוי יעוד הקרקע במסגרת של תכנית בנין עיר הכוללת הוראות בדבר איחוד וחלוקה מחדש, נערכות טבלאות הקצאה ואיזון על ידי שמאי מקרקעין שבהן נקבע אילו מגרשים ספציפיים ישויכו לכל אחד מבעלי הקרקע שנכללים בתכנית. עריכת הטבלאות מתבצעת בהתבסס על תקינה שמאית (תקן מס' 15).

חשוב לדעת, כי בדיקת הטבלאות ע"י שמאי מטעם בעלי הזכויות חשובה ביותר, על מנת לוודא שזכויות הבניה והשטח המוצע בתמורה, אכן משקפים נכונה את ערכן של הזכויות ביחס לכלל הזכויות הנכללות בתכנית.
משרדנו מתמחה בעריכת טבלאות הקצאה ואיזון, איחוד וחלוקה עם וללא הסכמת הבעלים, תוך שמירת היחסיות וזכויות הקניין של כל בעלי הקרקע והמשתתפים בחלוקה החדשה והקצאת הזכויות החדשות במגרש בהתאם להוראות תקן מס' 15.